Kurşunlu Mahallesi’nde 18. Madde Uygulaması Tamamlandı

Kurşunlu Mahallesi’nde 18. Madde Uygulaması Tamamlandı – Askı Süreci Sorunsuz Sonuçlandı

Gemlik Belediyesi tarafından yürütülen Kurşunlu Mahallesi 102 Ada ve 257 Ada 1–2 Parsellerine ilişkin 18. madde uygulaması, askı sürecinin tamamlanmasının ardından kesinleşti.
Askı süresi içerisinde herhangi bir itiraz yapılmadığından, uygulama onaylanmış ve yürürlüğe girmiştir.

Kararın Arka Planı

Gemlik Belediye Encümeni, 20.03.2025 tarih ve 299 sayılı kararıyla Kurşunlu Mahallesi’nde imar düzenlemesine yönelik 18. madde uygulamasını hazırlamıştı.
Bu düzenleme, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında, bölgedeki mülkiyet yapısını düzenlemek, ortak kullanım alanlarını (yol, park, otopark vb.) planlamak ve parsel sınırlarını netleştirmek amacıyla yapılmıştı.

Askı süreci, 03.10.2025 – 03.11.2025 tarihleri arasında tamamlandı.
Süre içerisinde herhangi bir vatandaş veya kurum tarafından itirazda bulunulmadığı için uygulama, yasal olarak kesinleşti ve yürürlüğe girdi.

Bölge ve Planlama Kapsamı

Kesinleşen planlama alanı;

• Kurşunlu Mahallesi 102 Ada ve

• 257 Ada 1–2 parsellerini kapsıyor.

Yeni düzenleme kapsamında:

• Parselasyon sınırları yeniden oluşturuldu,

• DOP oranları (Düzenleme Ortaklık Payı) güncellendi,

• Park, yol ve sosyal donatı alanları yeniden tanımlandı.

Harita ve planlar, bölgenin sahil hattına yakın konut bölgelerinde daha dengeli bir yapılaşmayı hedefliyor.

Gemlik Belediyesi’nden Açıklama

Belediye yetkilileri, sürecin tamamlanmasının ardından yaptığı açıklamada şunları belirtti:

“Kurşunlu Mahallesi’nde tamamlanan 18. madde uygulamasıyla, bölgenin imar planı bütünlüğü sağlanmıştır. Askı süresi boyunca herhangi bir itiraz olmaması nedeniyle işlem kesinleşmiş ve yürürlüğe girmiştir. Vatandaşlarımızın tapu ve imar işlemleri artık yeni plan esaslarına göre yapılacaktır.”

Vatandaşlar İçin Ne Anlama Geliyor?

Bu karar, Kurşunlu bölgesinde yapı ruhsatı, cins değişikliği ve tapu işlemleri açısından önemli bir dönüm noktasıdır.
Artık bölgedeki mülk sahipleri, yeni imar parselleri üzerinden işlem yapabilecekler.
Belediye, yeni uygulamayı temel alan parselasyon krokileri ve tapu tescil işlemlerini ilgili kurumlara göndermeye başlamıştır.

Sonuç

Kurşunlu Mahallesi’nde yürürlüğe giren bu karar, bölgenin imar planı düzenini netleştirirken, gelecekte yapılacak yatırım ve inşaat süreçleri için de yasal altyapıyı sağlamlaştırdı.
Askı süresinin sorunsuz tamamlanmasıyla birlikte uygulama resmen yürürlüğe girmiştir.