Gemlik Belediyesi İmar Sorgulama, Ruhsat ve Emlak Mevzuatı Rehberi

Gayrimenkul yatırımının temel kuralı, resmi prosedürlere hakim olmaktır. GemlikEmlak.org, Gemlik Belediyesi sınırları içerisindeki tüm gayrimenkul hareketlerini, imar değişikliklerini ve resmi duyuruları yakından takip ederek yatırımcılarına en doğru bilgiyi sunar.

Bu kategori altında; Gemlik Belediyesi imar durumu sorgulama, inşaat ruhsatı süreçleri, parselasyon planları ve bölgenin geleceğini şekillendiren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri hakkında detaylı rehber içeriklere ulaşabilirsiniz.

İmar Durumu ve Parsel Sorgulama Neden Önemlidir?

Gemlik’te arsa veya zeytinlik yatırımı yapmadan önce bakılması gereken ilk yer belediye kayıtlarıdır. Çünkü bir arazinin “Satış Fiyatı” ile “Gerçek Değeri” arasındaki farkı imar durumu belirler.

• Ada/Parsel Analizi: Almayı düşündüğünüz arsanın konut, ticari veya turizm imarlı olup olmadığını nasıl sorgularsınız?

• Yapılaşma Koşulları (TAKS/KAKS): Arsa üzerine kaç katlı ve kaç metrekarelik bir bina yapabileceğinizi belirleyen emsal oranları.

• Terkler ve Yeşil Alanlar: Belediyenin imar planlarında arazinizin yola veya parka gidip gitmediğinin tespiti.

Resmi İşlemler ve Ruhsat Süreçleri

Gemlik Belediyesi nezdinde yürütülen gayrimenkul işlemleri karmaşık olabilir. Bu kategorideki uzman görüşleriyle süreci kolaylaştırıyoruz:

• İnşaat Ruhsatı Alma: Proje onayı, zemin etüdü ve ruhsat başvuru evrakları nelerdir?

• İskan (Yapı Kullanım İzin Belgesi): Satın alacağınız dairenin iskanı var mı? İskansız (kat irtifaklı) tapuların riskleri nelerdir?

• Emlak Vergisi ve Rayiç Bedeller: Gemlik’in farklı mahallelerindeki (Umurbey, Kumla, Merkez) güncel rayiç bedel listeleri ve vergi dönemleri.

GemlikEmlak.org, belediye meclis kararlarını ve askıya çıkan yeni imar planlarını sizin adınıza takip eder. Bölgenin imar hafızasına hakim ekibimizle, yatırımlarınızı yasal güvence altına almanız için buradayız.