TARLADAN ARSAYA DEĞER ARTIŞI
İmar planı değişikliği sonrası arazinizin değerini, DOP kesintilerini ve inşaat potansiyelini bilimsel verilerle hesaplayın.
Mevcut Arazi Verileri
Mevcut emsalsiz ham toprak değeri
Düzenleme Ortaklık Payı (Yasal Max: %45)
Net Artış: ₺39.0M
Bu analiz, bölgedeki emsal beklentisi ve DOP kesintisi sonrası oluşacak arsa birim fiyatı üzerinden hesaplanmıştır.
"Arazi verilerinizi girin; bölgedeki imar planı hiyerarşisine ve plan notlarındaki gizli potansiyellere göre stratejik raporumu sunayım."
İmarlı Arsa Dönüşüm Süreci
Planlama Aşaması
1/5000 ve 1/1000 ölçekli planların belediye meclisinden onaylanması ve askı süreci. İtirazlar ve kesinleşme.
Parselasyon (18. Madde)
Kamu alanları için yapılan DOP kesintisi ve kadastral parselin imar parseline dönüşerek tescil edilmesi.
Ruhsat & İnşaat
Emsal değerine göre yapı ruhsatı alımı. Arazinin artık sadece toprak değil, bir "gayrimenkul geliştirme" projesi olması.
