Bursa’nın parlayan yıldızı Gemlik’te kiralık ev arayışında olanların önceliği artık değişiyor. Hem deprem güvenliği hem de modern yaşam standartları gereği, Gemlik’te yeni binalarda kiralık dairelere olan talep her geçen gün artıyor.

İster öğrenci olun, ister yeni evli bir çift, isterse geniş bir aile… Gemlik’in en popüler dört mahallesi olan Eşref Dinçer, Dr. Ziya Kaya, Hamidiye ve Osmaniye mahallelerinde her bütçeye ve ihtiyaca uygun modern kiralık seçenekler mevcut.

Gemlik Emlak olarak, 11 yıllık tecrübemizle hazırladığımız bu rehberde; Gemlik’in yeni yapı stokunu, mahallelerin avantajlarını ve 1+1, 2+1, 3+1 kiralık daire piyasasını sizler için detaylıca analiz ettik.

İhtiyacınıza En Uygun Kiralık Daire Tipi Hangisi?

Gemlik’teki yeni projelerde, yaşam tarzınıza göre farklı metrekare ve oda seçenekleri sunulmaktadır.

1. Gemlik 1+1 Kiralık Daireler (Eşyalı ve Boş)

Özellikle bekarlar, memurlar, öğrenciler ve genç profesyonellerin tercihi olan 1+1 daireler, “minimalist yaşam” trendinin Gemlik’teki karşılığıdır.

• Özellikleri: Genellikle Amerikan mutfaklı, 45-60 m² arası kullanım alanı sunar.

• Avantajı: Isınma ve aidat giderleri çok düşüktür. Eşyalı seçenekleri, tayinle gelen memurlar için bavulunu alıp yerleşme kolaylığı sağlar.

• En Çok Nerede Var?: Eşref Dinçer ve Dr. Ziya Kaya bölgesindeki yeni rezidans projelerinde sıkça bulunur.

2. Gemlik 2+1 Kiralık Daireler (Fiyat/Performans)

Çekirdek aileler ve yeni evli çiftler için en ideal seçenektir.

• Özellikleri: 75-95 m² arası değişen, hem Amerikan hem ayrı mutfak seçenekleri bulunan dairelerdir.

• Avantajı: 3+1’lere göre kirası daha uygun, 1+1’lere göre yaşam alanı daha geniştir. Temizlik ve bakımı kolaydır.

3. Gemlik 3+1 Kiralık Daireler (Geniş Aile Konforu)

Gemlik’te ailelerin vazgeçilmezi olan 3+1 daireler, yeni binalarda lüks standartlarla sunulmaktadır.

• Özellikleri: Brüt 130 m² ve üzeri, genellikle ebeveyn banyolu, çift balkonlu ve kilerli dairelerdir.

• Avantajı: Çocuk odası, yatak odası ve misafir odası ayrımı rahatça yapılabilir. Yeni binalardaki 3+1’lerde giyinme odası gibi ekstra lüksler de standart hale gelmiştir.

Hangi Mahallede Oturmalı? Gemlik Mahalle Rehberi

Kiralık ev ararken sadece evin içine değil, mahallenin sunduğu imkanlara da bakmalısınız. İşte Gemlik’in en gözde 4 mahallesinin karakteristiği:

1. Eşref Dinçer Mahallesi: Modern ve Yeni

Gemlik’in kentsel dönüşümle en hızlı yenilenen yüzüdür.

• Neden Seçilmeli?: Bölgedeki binaların yaş ortalaması çok düşüktür (0-10 yaş). Deprem yönetmeliğine uygun, asansörlü ve kapalı otoparklı site içi kiralık daire arayanlar için bir numaralı adrestir.

• Konum: Gemlik Terminali’ne (Otogar), çevre yolu bağlantısına ve Adliye’ye çok yakındır. Düz ayak bir yapıdadır.

2. Dr. Ziya Kaya Mahallesi: Şehrin Kalbi

“Her yere yürüyerek gitmek istiyorum” diyenlerin mahallesidir.

• Neden Seçilmeli?: Bankalar, sağlık ocakları, eczaneler, marketler ve okullar elinizin altındadır. Aracınız olmasa bile ulaşım sorunu yaşamazsınız.

• Konum: Orhangazi Caddesi ve İstiklal Caddesi gibi ana arterlerin merkezindedir.

3. Hamidiye Mahallesi: Manzara ve Sağlam Zemin

Gemlik Körfezi’ni kuşbakışı izlemek isteyenlerin tercihidir.

• Neden Seçilmeli?: Zemin yapısının kayalık ve sağlam olması, deprem hassasiyeti olan kiracılar için büyük güven sağlar. Ayrıca binaların çoğu kapanmaz deniz manzarasına sahiptir.

• Konum: Havadar konumu sayesinde yazları serin geçer, rutubet sorunu en az olan bölgelerdendir.

4. Osmaniye Mahallesi: Merkez ve Manzara Bir Arada

Gemlik’in en köklü yerleşimlerinden biri olan Osmaniye, hem çarşıya yakınlık hem de manzara sunar.

• Neden Seçilmeli?: Sahil bandına ve çarşı merkezine yürüme mesafesindedir. Yeni yapılan kentsel dönüşüm projeleriyle modern kiralık daire sayısı artmıştır.

• Konum: Şehrin tam ortasında ama manzaraya hakim bir noktadadır.

Yeni Bina Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Sıfır veya yeni bir binada kiralık daire tutarken şu teknik detayları mutlaka sorgulayın:

1. İskan Durumu: Binanın iskanı (Yapı Kullanım İzni) alınmış mı? İskanı olmayan binalarda elektrik ve su abonelikleri “şantiye” tarifesinden olabilir, bu da faturalarınızı 2 katına çıkarır. Gemlik Emlak olarak portföyümüzdeki tüm dairelerin iskan durumunu sizin adınıza kontrol ediyoruz.

2. Aidat Giderleri: Özellikle asansörlü, güvenlikli ve kapalı otoparklı yeni sitelerde aidat miktarlarını önceden öğrenin.

3. Isınma Sistemi: Yeni binaların çoğu doğalgaz kombili ve yerden ısıtmalıdır. Kombinin takılı olup olmadığını sözleşme aşamasında netleştirin.

Gemlik’te Hayalinizdeki Kiralık Evi Birlikte Bulalım

İnternet sitelerindeki yanıltıcı ilanlarla, konumu yanlış işaretlenmiş evlerle veya fahiş fiyatlarla zaman kaybetmeyin.

Gemlik Emlak güvencesiyle; Eşref Dinçer, Dr. Ziya Kaya, Hamidiye ve Osmaniye mahallelerindeki en güncel, iskanı alınmış, sorunsuz 1+1, 2+1 ve 3+1 kiralık daire portföyümüzü incelemek için ofisimize bekleriz.

Siz kahvenizi içerken, biz kriterlerinize en uygun evi sizin için bulalım.

📞 İletişim ve Randevu: [0 532 551 71 77] 📍 Adres: Hamidiye Mahallesi Hurriyet Caddesi No:18 Gemlik