Kayıtlı Beyanlar – Dijital Arşiv Merkezi
Gemlik Belediyesi’ne daha önce verilmiş tüm beyanların dijital kaydını sunar.
İçerik: Emlak beyannameleri, ÇTV beyanları, işyeri açılış beyanları, taşınmaz değişikliği kayıtları.
Avantaj: Vergi ve mükellefiyet uyuşmazlıklarını önler, satış öncesi kontrol sağlar.
Örnek Senaryo: Bir daire satışında alıcıya güncel beyan bilgisi gösterilerek güvenli satış ortamı oluşturulur.
Tahsilat İşlemleri – Online ve Hızlı Ödeme Kolaylığı
Belediyeye ait tüm borçlar internet üzerinden görüntülenip ödenebilir.
Kapsam: Emlak vergisi, ÇTV, ilan-reklam vergileri, yapılandırma taksitleri.
Avantaj: 7/24 ödeme, hızlı makbuz, fiziksel kuyruk yok.
Örnek Senaryo: İşletme sahibi gece borcunu öder, sabah muhasebesine makbuzu iletir.
Yatırımcılar İçin Temel Veri
Mahalle ve sokak bazında yıllık arsa birim fiyatlarını içerir.
Kimler Kullanır: Emlakçılar, yatırımcılar, müteahhitler, mülk sahipleri.
Önemi: Vergilendirme, satış fiyatı, kat karşılığı oran hesaplaması bu veriye göre yapılır.
Örnek Senaryo: Umurbey’de arsa satışı için sokak rayiç değeri baz alınarak adil fiyat oluşturulur.
İnşaat Maliyet Bedelleri – Proje Geliştirmenin Temeli
Her yıl güncellenen resmi inşaat birim maliyetlerini içerir.
Kullanıcılar: Müteahhitler, mimarlar, mühendisler, ruhsat alacak vatandaşlar.
Etkilediği Alanlar: Ruhsat bedelleri, harçlar, ekspertiz değerleri, kat karşılığı oranları.
Örnek Senaryo: Kurşunlu’da villa projesi için maliyet analizi bu değerlerden hesaplanır.
Bina Aşınma Oranları – Ekspertiz ve Vergi Değerlemesinde Kritik
Binaların kullanım yılına göre yıpranma paylarını gösterir.
Avantaj: Emlak vergisi, ekspertiz, kira analizlerinde resmi temel oluşturur.
Örnek Senaryo: 20 yıllık bir dairenin %40 amortisman oranı alıcıya kanıt olarak sunulur.
İşletmeler İçin Resmi Düzenleme Listesi
Gemlik’teki eğlence mekânlarına ait ücret tarifelerini içerir.
Kapsam: Kafe/bar, oyun alanları, organizasyon mekanları, eğlence işletmeleri.
Örnek Senaryo: Yeni açılacak bir işletme ruhsat sürecinde güncel tarifeyi buradan öğrenir.
Tabela, Billboard ve Totem Ücretleri
Tüm açık hava reklam alanları ve tabela vergilerini kapsar.
Kapsam: Cephe tabelaları, ışıklı–ışıksız tabelalar, billboardlar, totemler.
Örnek Senaryo: İşletme sahibi 80×120 cm tabelasının yıllık vergisini burada hesaplar.
Konut ve İşyerleri İçin Resmi Ücretlendirme
Konut ve işletmelere uygulanan ÇTV ve diğer temizlik hizmet tarifelerini içerir.
Kapsam: Ev/iş yeri ÇTV, atık toplama hizmetleri, metrekare bazlı tarife yapıları.
Örnek Senaryo: Bir işletme, iki farklı dükkân için yıllık ÇTV giderlerini sistemden hesaplarken bütçesini planlar.
Tek Tıkla Doğrudan Ödeme
Borç sorgulama modülüne hızlandırılmış erişim sağlar.
Avantaj: Menü dolaşmadan doğrudan ödeme ekranına ulaşılır, özellikle mobilde hızlıdır.
Örnek Senaryo: Vatandaş son ödeme gününde dakikalar içinde ödeme yaparak gecikme cezasından kurtulur.
Genel 360° Fayda Analizi
Vatandaş için
Evrak takibi şeffaf
Kuyruk yok, online ödeme
Tüm bilgiler dijital kayıt altında
Emlak Danışmanları için
Rayiç, aşınma, maliyet verileriyle profesyonel danışmanlık
Satış ve yatırım analizlerinde doğruluk
Hızlı bilgi sunarak müşteri güveni artırma
Yatırımcı ve Müteahhitler için
Kat karşılığı oran analizi
Proje fizibilitesinde resmi veri avantajı
Arsa–maliyet–amortisman döngüsünün net görünmesi
İşletmeler için
Reklam–tabela tarifeleri
ÇTV ve ruhsat süreçleri
Vergi planlaması kolaylığı
