📊 Anlık Piyasa Verileri
Yatırım kararı vermeden önce güncel piyasa, döviz ve altın kurlarını buradan takip edebilirsiniz.
Değer Artışı Kazancı Hesaplayıcı
Doğru kullanım: Alış ayından satış ayına kadar birikmiş (toplam) Yİ-ÜFE artışı.
İstersen endeks değerlerini gir, oranı sistem hesaplasın.
🤔 Bu Hesaplama Ne İşe Yarar?
(Maliyeci Terimlerinin Türkçe Meali)
1. Neden Vergi Çıkıyor?
Eğer bir gayrimenkulü satın aldığınız tarihten itibaren 5 yıl (60 ay) geçmeden satıyorsanız, devlet size: “Bu işten kâr ettin, vergisini ver” der. Buna “Değer Artış Kazancı Vergisi” denir.
2. Yİ-ÜFE (Enflasyon Farkı) Nedir?
Korkmayın, devlet sadece kârınıza bakmaz, enflasyonu da hesaba katar.
“Sen evi aldığında para değerliydi, şimdi o para eridi” diyerek, alış fiyatınızı bugünkü değere yükseltir. Böylece kağıt üzerinde çok kâr etmiş gibi görünmez, daha az vergi ödersiniz. Bu araç bunu otomatik yapar.
3. İstisna Tutarı Nedir?
Devletin her yıl belirlediği bir “kıyak” limitidir. Kârınızın o kısmına devlet dokunmaz, vergiden düşer.
💡 Özetle: Bu aracı kullanarak, satışı yapmadan önce cebinizden çıkacak sürpriz vergiyi kuruşu kuruşuna öğrenirsiniz.
🏛️ Pratik Tapu Harcı
(Satış Anında Ödenecek Tutar)Akıllı Yatırımcı Araç Kutusu
Gayrimenkulde kazanç, doğru hesaplamayla başlar. Gemlik Emlak olarak, sadece mülk bulmuyor; paranızı, verginizi ve tapu sürecinizi yönetmeniz için gereken teknolojiyi ücretsiz sunuyoruz.
